Avviso pubblico per la valorizzazione di quattro immobili della Reggia di Portici

Una procedura pubblica promossa dalla Città Metropolitana di Napoli mira a valorizzare quattro immobili di pregio storico-artistico nel complesso monumentale della Reggia di Portici. L’iniziativa rientra in un percorso di valorizzazione avviato nel tempo, che ha già visto l’assegnazione di unità per attività produttive e l’accentuazione della funzione museale del sito, anche attraverso mostre dedicate. Il quadro di intervento prevede interventi di recupero e di gestione di spazi destinati a servizi turistici, attività artigianali e attività agro-turistiche, nel rispetto delle prescrizioni delle autorità preposte.

concessione immobili storici reggia di portici: lotti, finalità e asset

lotto 1: ubicazione e finalità all’interno della reggia

i lotti 1, 2 e 3 sono situati al piano terra dell’edificio ex Scuderie, lungo via Università. questa porzione è collegata al progetto già avviato di valorizzazione denominato “le botteghe del re”.

• attività ammesse: servizi turistici quali bar e caffè letterari, ristorazione, degustazione e vendita di prodotti enogastronomici; botteghe artigiane; attività editoriali e fotografiche.
• inquadramento giuridico: immobili dichiarati di interesse artistico-storico ai sensi del d. lgs. 42/2004, con opportunità di valorizzazione legate al flusso turistico e culturale.

lotto 2: ubicazione e finalità all’interno della reggia

come per i lotti 1-3, anche il lotto 2 si sviluppa nel piano terra dell’ex Scuderie, contribuendo al completamento del progetto “le botteghe del re”.

• ambito operativo: attività turistiche e culturali coerenti con la riqualificazione del contesto storico.
• servizi previsti: bar, caffè letterari, ristorazione, degustazione e vendita di prodotti tipici; botteghe artigiane; attività editoriali e fotografiche.

lotto 3: ubicazione e finalità all’interno della reggia

il lotto 3 è anch’esso ubicato al piano terra dell’edificio ex Scuderie, allineato ai lotti vicini nel quadro del progetto di valorizzazione.

• finalità: identiche a quelle dei lotti 1 e 2, con possibilità di offrire servizi turistici, esporre e vendere prodotti, e ospitare attività editoriali e fotografiche.
• caratteristiche: integrazione funzionale con le strutture per la fruizione pubblica e la promozione di attività culturali.

lotto 4: ubicazione, valore storico-paesaggistico e finalità agricole

il lotto 4 è situato nel Bosco superiore, all’angolo tra via della Salute e via delle Tramvie. comprende un fabbricato con antiche vasche borboniche e un terreno agricolo di oltre 12.000 mq coltivato a uliveto e frutteto. il contesto è valorizzato per la sua cornice paesaggistica ai piedi del Vesuvio.

• finalità: agriturismo, produzione locale e ristorazione a km zero.
• caratteristiche speciali: conservazione delle vasche borboniche al piano interrato, legate all’antico sistema di approvvigionamento idrico del Palazzo Reale di Portici.

modalità di partecipazione e scadenze

procedura di presentazione delle istanze e requisiti

la concessione ha una durata di dodici anni e prevede che i concessionari si facciano carico degli interventi di recupero, restauro e ristrutturazione, nel rispetto delle prescrizioni della Soprintendenza competente. le proposte devono riflettere un modello di valorizzazione sostenibile, in linea con il contesto storico-artistico degli immobili.

scadenze e sopralluogo

• termine per la presentazione delle offerte: entro le ore 12:00 del 6 febbraio 2026.
• valutazione: l’offerta sarà esaminata secondo il criterio “offerta economicamente più vantaggiosa”, con valutazione combinata dell’offerta tecnica ed economica.
• sopralluogo obbligatorio: per i soggetti interessati è richiesta una visita agli immobili, previa richiesta di appuntamento inviata entro il 30 gennaio 2026 all’indirizzo PEC indicato.

Il presente bando definisce le condizioni generali di concessione, le responsabilità di intervento e i meccanismi di selezione, nell’interesse della valorizzazione integrata del complesso della Reggia di Portici e della sua funzione pubblica culturale e turistica.